Lohnt sich ein Bausparvertrag oder ist eine alternative Kapitalanlage mit Tages- und Festgeld und regulärem Immobilienkredit vorteilhafter? Es gibt viele Argumente für die eine oder andere Seite. Mit diesem Rechner kannst du die beiden Spar- und Darlehensformen gegenüberstellen und die für dich richtige Entscheidung treffen.

Bausparvertrag

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Sparvariante

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Tilgungsvariante

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Alternative Kapitalanlage

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Wie funktioniert Bausparen?

Das Prinzip "Bausparen" ist relativ einfach erklärt: ein Drittel bis Hälfte der Bausparsumme wird in der Ansparphase eingezahlt und der andere Teil der Bausparsumme wird nach Zuteilung als Darlehen mit festem Zinssatz und Tilgungsrate in der Darlehensphase zur Verfügung gestellt.

Vorteile Bausparen

  1. Garantierte Spar- und Darlehenszinsen
  2. Gilt als Eigenkapital für den Immobilienkredit
  3. Bauspardarlehen muss nicht genutzt werden
  4. Zulage vom Staat (Wohnungsbauprämie)
  5. Guthaben ist nach der Sperrfrist frei verwendbar
  6. Sondertilgungen jederzeit möglich
  7. Einlagensicherung bis 100.000 Euro Guthaben

Nachteile Bausparen

  1. Geringe Guthabenzinsen während Ansparphase
  2. Abschlussgebühr
  3. Unsicherheit über Zuteilung
  4. Unattraktiv bei sinkenden Zinssätzen
  5. Darlehen nur für wohnwirtschafltiche Zwecke
  6. Hohe Tilungsraten und monatliche Belastung
  7. Kapital ist unflexibel und wenig verzinst gebunden
* Das bedeutet das Sternchen
Den Immobilien Rechner stelle ich gerne kostenlos zur Verfügung. Im Gegenzug finanziere ich meine aufwändige Arbeit und Kosten mit sogenannten Affiliate-Links. Diese Links kennzeichne ich mit einem Sternchen (*). Wenn Du auf einen solchen Link klickst und beim Anbieter einen Vertrag abschließt oder ein Angebot anforderst, bekomme ich eine Provision - ohne Mehrkosten für dich.
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Dieser Vergleichsrechner gibt eine Orientierungshilfe. Die aufgestellten Berechnungen sind unverbindliche Modellrechnungen. Rechner und Ergebnisse stellen und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Auch sind Abweichungen bspw. durch tagesgenaue Berücksichtiung von Sondertilgungen üblich. Ich freue mich und bin dankbar über Hinweise zu Fehlern, Verbessungsvorschlägen und Featurewünschen.

Bausparvertrag vs. alternative Kapitalanlage

Bausparen Tagesgeld
Ansparphase    
Angespartes Kapital (Euro)
0,00 Euro Monatsrate
 - -
Wohnungsbauprämie (Euro) - 0,00
Sparzinsen (Euro) - -
Abschlussgebühr (Euro) - 0,00
Guthaben (Euro) - -
Darlehensphase    
Darlehen (Euro) - -
Monatsrate (Euro) - -
Darlehenszinsen (Euro) - -
Gesamtbelastung (Euro)
Investitionen abzüglich erwirtschafteter Zinsen
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Die aufgestellten Berechnungen sind unverbindliche Modellrechnungen. Rechner und Ergebnisse stellen und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Neben der reinen Rendite gilt es auch die Vor- und Nachteile der jeweilgen Sparform abzuwägen. Steuerliche Aspekte werden nicht berücksichtigt, insbesondere kann bei überschreiten des Sparerpauschbetrags (jährlich 1.000 Euro Single, 2.000 Euro Verheiratet) Abgeltungssteuer fällig werden.
* Das bedeutet das Sternchen
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