Immobilie

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Eigenkapital

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Darlehen

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Tilgungsvariante

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Einnahmen (monatlich)

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Ausgaben (monatlich)

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Steuern & AfA (jährlich)

Die steuerliche Belastung einer Immobilie zur Kapitalanlage / Vermietung wird häufig übersehen und ist genau genommen nicht Bestandteil einer Cashflow Berechnung. Um dennoch eine Oritierungshilfe zu geben, kann anhang einiger Eckdaten eine grobe Abschätzung der zu erwartenden Steuern vorgenommen werden. Es wird auch in den Folgejahren mit den Steuerparametern (Freibetrag, Grenzsteuersätze etc.) für das Jahr 2022 gerechnet.
Familienstand

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Baujahr

Zinsen
Bitte den Darlehensrechner zur Ermittlung der Zinsen verwenden.

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Dieser Immobilienrechner gibt eine Orientierungshilfe beim Immobilienkauf. Rechner und Ergebnisse stellen und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Auch sind Abweichungen bspw. durch tagesgenaue Berücksichtiung von Sondertilgungen üblich. Ich freue mich und bin dankbar über Hinweise zu Fehlern, Verbessungsvorschlägen und Featurewünschen.

Darlehen

Anschaffungskosten (Euro)-
Eigenkapital (Euro)-
Darlehenssumme (Euro)-
Sollzinssatz (%)-
Monatsrate (Euro)-
Tilgungssatz (%)-
Laufzeit Darlehen (Jahre)-
Restschuld (Euro)-
 
Bei unverändertem Zinssatz über die Laufzeit hinaus
Gesamtlaufzeit (Jahre / Monate)- / -
Gesamt Darlehenskosten (Euro)

Tilgungsplan

Jahr Zinsen Tilgung Restschuld
Mon. Zinsen Tilgung Restschuld

Cashflow

Cashflow vor Steuern
Euro (monatlich)
Einnahmen
(Euro)
Ausgaben
(Euro)

Kaltmiete

0 Euro

Berechnung der Miete anhand Wohnfläche und Kaltmiete pro Quadramter.
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